À retenir
Portes et fenêtres : 14 % des pertes d'une maison d'avant 1974.
Remplacement total du dormant à privilégier, ventilation à vérifier.
Aides 2026 : rénovation d'ampleur, prime CEE, TVA à 5,5 %, éco-prêt.
Pourquoi remplacer ses fenêtres ?
Pour limiter les pertes de chaleur et l'effet de paroi froide. Selon l'ADEME (septembre 2026, page 4), les portes et les fenêtres causent 14 % des pertes de chaleur d'une maison d'avant 1974. Le chiffre vient de l'Observatoire DPE de 2025. Une fenêtre froide abaisse aussi la température ressentie.
| Poste | Part des pertes de chaleur d'une maison d'avant 1974 | Source |
|---|---|---|
| Murs | 31 % | ADEME, sept. 2026, p. 4 (Observatoire DPE, 2025) |
| Portes et fenêtres | 14 % | ADEME, sept. 2026, p. 4 (Observatoire DPE, 2025) |
| Planchers bas | 10 % | ADEME, sept. 2026, p. 4 (Observatoire DPE, 2025) |
| Ponts thermiques | 9 % | ADEME, sept. 2026, p. 4 (Observatoire DPE, 2025) |
L'ADEME (page 5) donne un exemple : une paroi à 14 °C dans un air à 19 °C donne une température ressentie de 16,5 °C. Les fenêtres pèsent moins que les murs dans les pertes. Les murs sont traités dans la fiche Isolation des murs par l'intérieur.
Quels critères lire sur une fenêtre ?
Trois indicateurs : Uw, Sw et Tlw. Selon l'ADEME (septembre 2026, page 24), le Uw traduit la capacité d'isolation, en W/m².K. Le facteur solaire Sw mesure la chaleur du soleil qui entre, entre 0 et 1. Le Tlw mesure la lumière naturelle transmise. Plus le Uw est faible, plus la fenêtre isole.
| Indicateur | Ce qu'il mesure | Seuil exigé pour les aides | Source |
|---|---|---|---|
| Uw | Déperdition de chaleur de la fenêtre entière | Uw ≤ 1,3 avec Sw ≥ 0,3, ou Uw ≤ 1,7 avec Sw ≥ 0,36 | ADEME, sept. 2026, p. 24 ; guide Anah, sept. 2026, p. 48 |
| Sw | Part de la chaleur solaire transmise | Voir ci-dessus ; Sw ≤ 0,36 pour une fenêtre de toiture | Guide Anah, sept. 2026, p. 48 |
| Tlw | Part de la lumière naturelle transmise | Aucun seuil | ADEME, sept. 2026, p. 24 |
| Certification Acotherm | Performance thermique de la menuiserie, de Th5 à Th11 | Aucun seuil ; plus Th est élevé, mieux c'est | ADEME, sept. 2026, p. 12 |
| Classement AEV | Perméabilité à l'air, étanchéité à l'eau, résistance au vent | Aucun seuil | ADEME, sept. 2026, p. 12 |
Selon l'ADEME (page 24), la performance d'une fenêtre dépend aussi de son dormant, de son vitrage et de la qualité de sa mise en œuvre.
Double ou triple vitrage : que choisir ?
Le double vitrage à isolation renforcée est le standard. Selon l'ADEME (page 25), il isole deux à trois fois mieux qu'un double vitrage classique. Il isole plus de quatre fois mieux qu'un simple vitrage. Le triple vitrage isole davantage, mais il réduit les apports solaires et parfois la lumière transmise.
| Vitrage | Coefficient de transmission thermique | Point de vigilance | Source |
|---|---|---|---|
| Double vitrage à isolation renforcée, lame d'argon | De l'ordre de 1,1 à 1,2 W/m².K | Associé à des volets, il limite aussi la surchauffe d'été | ADEME, sept. 2026, p. 25 |
| Triple vitrage | De l'ordre de 0,6 à 0,8 W/m².K | Facteur solaire modifié, lumière parfois moindre | ADEME, sept. 2026, p. 25 |
| Remplacement du seul vitrage | — | Pas de prime CEE pour ce seul remplacement | Fiche CEE BAR-EN-104, v. A54.2 |
L'ADEME (page 25) rappelle que les volets et les protections solaires extérieures gardent le logement frais en été et chaud en hiver.
Quel matériau de menuiserie choisir ?
Celui dont la fenêtre complète atteint le Uw visé. Selon l'ADEME (septembre 2026, page 24), la performance dépend de la nature du dormant et de l'encadrement : PVC, aluminium ou bois. Aucune source officielle ne classe ces matériaux entre eux. Comparez donc les valeurs certifiées de chaque fenêtre, matériau compris.
| Point à comparer | Ce qu'il faut demander | Source |
|---|---|---|
| Uw de la fenêtre entière | La valeur mesurée selon la norme NF EN 14351-1+A2 | Fiche CEE BAR-EN-104, v. A54.2 |
| Sw | La valeur mesurée selon la norme NF P 50-777 | Fiche CEE BAR-EN-104, v. A54.2 |
| Certification de la menuiserie | Acotherm, avec sa classe Th | ADEME, sept. 2026, p. 12 |
| Certification du vitrage | Cekal | ADEME, sept. 2026, p. 12 |
Remplacement total ou conservation du dormant ?
Le remplacement total est à privilégier, selon l'ADEME (septembre 2026, page 26). Il retire le dormant et la fenêtre, et apporte une isolation thermique et acoustique supérieure, sans réduire la vitre. Conserver le dormant va plus vite, mais réduit la vitre et entraîne une perte thermique et de luminosité.
| Technique | Principe | Point de vigilance | Source |
|---|---|---|---|
| Remplacement total | Dormant et fenêtre retirés, fenêtre neuve complète | Finitions de maçonnerie à prévoir | ADEME, sept. 2026, p. 26 |
| Conservation du dormant | L'ancien dormant sert de support à la fenêtre neuve | Dormant en bon état ; vitre réduite, perte thermique et de lumière | ADEME, sept. 2026, p. 26 |
| Option intermédiaire | Seule la traverse basse est retirée | Garde la surface de vitrage | ADEME, sept. 2026, p. 26 |
| Prime CEE | Dormant remplacé, sauf pour une double fenêtre | Condition de la fiche BAR-EN-104 | Fiche CEE BAR-EN-104, v. A54.2 |
Faut-il revoir la ventilation après le remplacement ?
Oui, toujours. Selon l'ADEME (septembre 2026, page 26), des menuiseries neuves bien étanches peuvent perturber le renouvellement de l'air. Un logement mal ventilé devient vite malsain et le bâti peut se dégrader. Vérifiez la ventilation avec le menuisier, et prévoyez des entrées d'air sur les nouvelles fenêtres si besoin.
| Situation | Ce que recommande l'ADEME | Source |
|---|---|---|
| Fenêtres neuves plus étanches | Vérifier la ventilation avant le remplacement | ADEME, sept. 2026, p. 26 |
| Ventilation insuffisante | Améliorer le système, ajouter des entrées d'air | ADEME, sept. 2026, p. 26 |
| Isolation qui supprime les infiltrations | Prévoir une ventilation mécanique contrôlée | ADEME, sept. 2026, p. 15 |
Quelles formalités avant de changer ses fenêtres ?
Une déclaration préalable si l'aspect extérieur change. Selon service-public.gouv.fr (fiche F17578, vérifiée le 19 octobre 2026), modifier l'aspect extérieur d'un bien peut exiger cette déclaration. Aux abords d'un monument historique ou en site patrimonial remarquable, l'architecte des Bâtiments de France donne son avis.
| Situation | Règle | Source |
|---|---|---|
| Aspect extérieur modifié | Déclaration préalable possible | Service-public, F17578, 19/10/2026 |
| Champ de visibilité d'un monument historique, à moins de 500 m | Protection au titre des abords | Service-public, F17578, 19/10/2026 ; code du patrimoine, L632-2 |
| Refus motivé par un avis défavorable de l'architecte des Bâtiments de France | Recours administratif préalable obligatoire | Service-public, F17578, 19/10/2026 |
Renseignez-vous en mairie avant de signer le devis. Le rôle de chacun dans le choix des matériaux est expliqué dans l'article Qui décide du matériau de votre isolation extérieure ?.
Quelles aides pour changer ses fenêtres en 2026 ?
La rénovation d'ampleur, la prime CEE, la TVA à 5,5 % et l'éco-prêt à taux zéro. Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus les fenêtres, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (page 7). Elles restent aidées dans une rénovation d'ampleur, comme l'un des postes d'isolation exigés (page 54).
| Aide | Fenêtres aidées en 2026 ? | Condition principale | Source |
|---|---|---|---|
| MaPrimeRénov' par geste | Non, depuis le 1er septembre 2026 | — | Guide Anah, sept. 2026, p. 7 ; décret n° 2026-822 |
| MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur | Oui, comme poste d'isolation | Logement E, F ou G, gain d'au moins 2 classes | Guide Anah, sept. 2026, p. 18, 19 et 54 |
| Prime CEE, fiche BAR-EN-104 | Oui | Remplacement d'une fenêtre à simple vitrage | Fiche BAR-EN-104, v. A54.2 |
| TVA à 5,5 % | Oui | Performances minimales, logement de plus de 2 ans | CGI, annexe IV, art. 30-0 D bis ; guide Anah, sept. 2026, p. 33 |
| Éco-prêt à taux zéro | Oui | Jusqu'à 7 000 € pour une action sur les parois vitrées | Guide Anah, sept. 2026, p. 42 ; F19905 |
La prime CEE, ou prime énergie, peut être déduite du devis, quand l'installateur est partenaire du fournisseur d'énergie. Elle peut aussi être versée après les travaux. Dans les deux cas, l'offre écrite du financeur est acceptée avant le devis (guide de l'Anah, page 32).
Le détail figure dans l'article MaPrimeRénov' fenêtres en 2026 : encore aidées ?. Hexa Rénov' ne remplace pas de fenêtres seules : elle les intègre à une rénovation d'ampleur. MaPrimeRénov' reste la décision de l'Anah.
Pour aller plus loin
- La méthode : chaque donnée vient des guides de l'ADEME et de l'Anah de septembre 2026, ou d'un texte officiel. Tout a été lu le 21 octobre 2026.
- Les textes réglementaires : fiche CEE BAR-EN-104, version A54.2 ; décret n° 2026-822 du 25 août 2026. S'y ajoutent le code général des impôts, annexe IV, article 30-0 D bis, et le code du patrimoine.
- La limite : aucune source officielle récente ne publie de prix de fenêtre. Cette page n'en donne donc pas : seul un devis après visite fixe le prix.
Vos fenêtres dans un projet global : estimez en 2 minutes vos aides 2026 pour une rénovation d'ampleur.
