MaPrimeRénov' 2026 : parcours, montants et démarches

Qu'est-ce que MaPrimeRénov' en 2026 ?

MaPrimeRénov' est l'aide de l'État à la rénovation énergétique des logements, attribuée sur décision de l'Anah. En 2026, son budget atteint 3,6 milliards d'euros, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (page 6). Il doit financer au moins 120 000 rénovations d'ampleur et 150 000 rénovations par geste.

Son nom officiel est « prime de transition énergétique ». Elle a été créée par l'article 15 de la loi n° 2019-1479 du 28 décembre 2019, selon le guide de l'Anah (page 26). Ses règles figurent dans le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020, modifié.

• Le guichet en 2026 : suspendu le 1er janvier 2026, il a rouvert le 23 février 2026, selon le ministère de la Transition écologique.
• Le compte : depuis le 17 août 2026, chaque demande se fait sur un compte personnel créé sur france-renov.gouv.fr (guide de l'Anah, page 6).
• La règle commune : des travaux confiés à une entreprise RGE et une demande déposée avant de démarrer les travaux.

Quels sont les parcours MaPrimeRénov' en vigueur au 20 octobre 2026 ?

Quatre dispositifs sont ouverts au 20 octobre 2026. Le parcours par geste finance un chauffage décarboné. La rénovation d'ampleur finance un bouquet de travaux avec un accompagnement obligatoire. MaPrimeRénov' Copropriété vise les parties communes. Ma Prime Logement Décent traite les logements très dégradés. Source : guide de l'Anah de septembre 2026.

Depuis le 1er septembre 2026, le parcours par geste est recentré sur le chauffage décarboné. Les forfaits pour l'isolation, la ventilation et les autres chauffages ont disparu, selon le guide de l'Anah (page 7). Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026 a fixé ce changement. L'isolation des murs était déjà sortie le 1er janvier 2026 (arrêté du 8 septembre 2025).

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?

Les propriétaires occupants et bailleurs peuvent en bénéficier, ainsi que les usufruitiers et les titulaires d'un droit réel d'usage. Les nus-propriétaires et les personnes morales sont exclus, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (pages 12 et 17). Le logement doit être une résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.

Les conditions diffèrent selon le parcours. Le tableau suit le guide de l'Anah (pages 12, 13, 17 et 18) et la fiche F35083 de service-public.fr, vérifiée le 1er septembre 2026.

Un associé de SCI qui occupe le logement de la société est assimilé à un propriétaire occupant (guide de l'Anah, pages 12 et 17). Un acquéreur peut joindre son compromis de vente au dépôt de la demande. Les locataires, eux, ne figurent pas parmi les bénéficiaires.

Quelle est votre couleur de revenus ?

Votre couleur dépend du revenu fiscal de référence du foyer, du nombre de personnes et de la région. Il existe quatre couleurs : bleu pour les revenus très modestes, jaune pour les modestes, violet pour les intermédiaires et rose pour les supérieurs. Les plafonds sont fixés au 1er janvier 2026, selon le guide de l'Anah (page 8).

Les revenus retenus sont ceux de l'année précédente : vos revenus de 2025 pour une demande en 2026. Si les membres du foyer ont plusieurs avis d'imposition, leurs revenus fiscaux de référence s'additionnent (guide de l'Anah, page 8).

Exemple pour un foyer de 3 personnes, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (page 8) :

Les plafonds de 1 à 5 personnes, et par personne en plus, figurent sur la page barème MaPrimeRénov' par couleur.

Pour estimer votre aide pas à pas, suivez le guide de simulation MaPrimeRénov'.

Combien rapporte MaPrimeRénov' par geste en 2026 ?

Le forfait va de 300 € à 11 000 € selon le geste et vos revenus. La pompe à chaleur géothermique ouvre le forfait le plus élevé : 11 000 € pour un foyer bleu. Les foyers roses n'y ont pas accès. Ces montants sont fixés au 1er janvier 2026, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (pages 15 et 16). Pour une pompe à chaleur, nos prix (prime CEE déduite du devis, MaPrimeRénov' versée sur votre compte) figurent sur la page Pompe à chaleur air/eau.

L'aide est aussi plafonnée quand elle s'ajoute aux primes CEE. Le tableau reprend le guide de l'Anah (page 16).

Un foyer bleu peut demander une avance, jusqu'à 50 % de la prime (guide de l'Anah, page 15). Le détail des forfaits figure sur la page forfaits MaPrimeRénov'. Les logements classés F ou G gardent l'accès au parcours par geste jusqu'au 31 décembre 2027, en métropole (décret n° 2026-822 du 25 août 2026).

Combien rapporte la rénovation d'ampleur ?

L'aide couvre 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % du montant HT des travaux selon votre couleur. La dépense est plafonnée à 30 000 € HT pour 2 classes gagnées et à 40 000 € HT pour 3 classes ou plus. L'aide atteint donc au plus 32 000 €, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (page 22).

Les conditions, selon le guide de l'Anah (pages 17 à 21) :

• Le gain : au moins 2 classes sur l'audit énergétique, par exemple de F à D, avec au moins deux gestes d'isolation.
• Le chauffage : en maison individuelle, depuis le 1er septembre 2026, aucun chauffage au gaz, au fioul ou au charbon ne peut être installé ou conservé.
• L'accompagnement : un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' avant le dépôt, puis Mon Accompagnateur Rénov' tout au long du projet.
• L'avance : un propriétaire occupant bleu ou jaune peut demander jusqu'à 30 % de l'aide.
• Les deux étapes : le projet peut s'étaler sur 5 ans. Un logement F ou G doit alors finir en classe C au moins, un logement E en classe B.

Le parcours complet est détaillé sur la page MaPrimeRénov' Parcours accompagné. La page rénovation d'ampleur explique comment préparer le projet.

Que prévoient MaPrimeRénov' Copropriété et Ma Prime Logement Décent ?

MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 % des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %. Le plafond est de 25 000 € de travaux par logement. Ma Prime Logement Décent finance 80 % ou 60 % des travaux, dans la limite de 70 000 € HT. Source : guide de l'Anah de septembre 2026.

La prime copropriété est demandée par le syndic, versée au syndicat, puis répartie selon les tantièmes. Les travaux sont votés en assemblée générale (guide de l'Anah, page 24).

Ma Prime Logement Décent est réservée aux propriétaires occupants bleus ou jaunes (guide de l'Anah, page 62). Le logement doit être très dégradé, insalubre ou visé par un arrêté de mise en sécurité.

Source : guide de l'Anah de septembre 2026, page 63. Les règles détaillées figurent sur les pages MaPrimeRénov' Copropriété et MaPrimeRénov' Logement Décent.

Quelles sont les étapes pour obtenir MaPrimeRénov' ?

La demande se dépose en ligne sur france-renov.gouv.fr, toujours avant de démarrer les travaux. L'Anah envoie un accusé de réception, qui ne vaut pas accord. La prime n'est acquise qu'avec la décision de l'Anah, puis versée sur facture. Source : fiche F35083 de service-public.fr, vérifiée le 1er septembre 2026.

1. Vérifiez votre couleur de revenus et le parcours adapté à votre projet.
2. Pour une rénovation d'ampleur, prenez rendez-vous avec un conseiller France Rénov', au 0 808 800 700. L'attestation remise est indispensable au dossier.
3. Créez vous-même votre compte sur france-renov.gouv.fr. Votre identité est vérifiée par France Connect + ou par un code envoyé par courrier.
4. Déposez la demande avec les devis d'une entreprise RGE, avant tout démarrage de travaux.
5. Attendez l'accusé de réception de l'Anah. Il signifie seulement que la demande sera étudiée.
6. Recevez la décision de l'Anah. Elle dépend de l'intérêt du projet et du budget annuel de l'agence.
7. Faites réaliser les travaux, puis déposez vos factures en ligne pour demander le versement.

Le guide de l'Anah (pages 14 et 18) recommande d'attendre la décision avant de réaliser les travaux, car la prime n'est pas de droit. Une exception existe en cas de panne de chauffage, du 1er octobre au 30 avril (page 15). Le dossier peut alors être déposé jusqu'à 2 mois après l'installation.

Source : fiche F35083 de service-public.fr, vérifiée le 1er septembre 2026. Vous pouvez désigner un mandataire pour vos démarches ou pour percevoir l'aide. Il peut recevoir le solde, mais jamais l'avance (guide de l'Anah, page 10).

Avec quelles aides MaPrimeRénov' se cumule-t-elle ?

Le parcours par geste se cumule avec les primes CEE, les aides locales et l'éco-prêt à taux zéro. La rénovation d'ampleur ne se cumule pas avec une prime CEE demandée par vous : l'Anah valorise elle-même ces certificats. Elle se cumule avec les aides locales, selon le guide de l'Anah de septembre 2026 (page 27).

Sources : guide de l'Anah, pages 13, 19, 27 et 28. Un propriétaire bailleur peut déposer des dossiers par geste pour 3 logements au plus. L'éco-prêt MaPrimeRénov' se débloque dans les 6 mois suivant l'octroi de la prime. La notification de l'Anah remplace alors les devis auprès de la banque.

Qu'est-ce qui est annoncé pour MaPrimeRénov' en 2027 ?

Rien n'est encore décidé au 20 octobre 2026. Le projet annuel de performances 2027, annexé au projet de budget, prévoit un changement. Les gestes, dont les pompes à chaleur, seraient financés uniquement par les primes CEE. Le budget doit être voté, puis traduit dans un décret. Les règles de 2026 s'appliquent toujours.

Ce que disent les textes publiés, lus le 19 octobre 2026 :

Le projet de loi de finances n° 3210, déposé le 1er octobre 2026, ne contient aucun article sur MaPrimeRénov'. La liste des travaux financés reste celle du décret n° 2020-26, qui n'a pas été modifié sur ce point. L'analyse complète figure dans l'article MaPrimeRénov' et pompe à chaleur : ce qui change en 2027.

Pour aller plus loin

• La méthode : chaque montant de cette page est comparé au guide de l'Anah « Les aides financières en 2026 », édition de septembre 2026. La fiche F35083 de service-public.fr complète les démarches. Les annonces pour 2027 sont citées d'après le projet annuel de performances, lu le 19 octobre 2026.
• Le texte réglementaire : MaPrimeRénov' est régie par le décret n° 2020-26 du 14 janvier 2020, modifié par le décret n° 2026-822 du 25 août 2026. Son annexe 1 liste les travaux financés.
• La limite : les montants changent chaque année, et souvent en cours d'année. Seule la décision de l'Anah fixe le montant de votre prime.