Améliorer son DPE : Conseils et préconisations

Qu'est ce que le DPE ?

En France, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue la consommation d'énergie et les émissions de CO2 des bâtiments, les classant de A (peu énergivores) à G (très énergivores). Obligatoire pour vendre ou louer un bien, le DPE réalisé par un professionnel certifié a une validité de 10 ans. L'amélioration du DPE, essentielle pour réduire les coûts énergétiques, augmenter le confort et valoriser le bien, devient un critère important pour les acheteurs, influençant le prix de vente.

Hexa Rénov' guide dans l'optimisation énergétique pour améliorer la performance et la valorisation des biens immobiliers.

Les critères énergétiques

Depuis 2021, le DPE a subi plusieurs modifications. Aujourd'hui le DPE s'appui sur la méthode 3CL prenant en compte les caractéristiques physiques du bâtiment et les usages réels d'énergie, contrairement à l'ancienne méthode basée uniquement sur les factures d'énergie souvent imprécises. Le DPE intègre à la fois la consommation énergétique annuelle et les émissions totales de gaz à effet de serre du logement :

• Classe A : Consomme jusqu'à 70 kWh/m²/an et 6 kg eq.CO2/m²/an.
• Classe B : Consomme entre 70 et 110 kWh/m²/an et 6 et 11 kg eq.CO2/m²/an.
• Classe C : Consomme entre 110 et 180 kWh/m²/an et 11 et 30 kg eq.CO2/m²/an.
• Classe D : Consomme entre 180 et 250 kWh/m²/an et 30 et 50 kg eq.CO2/m²/an.
• Classe E : Consomme entre 250 et 330 kWh/m²/an et 50 et 70 kg eq.CO2/m²/an.
• Classe F : Consomme entre 330 et 420 kWh/m²/an et 70 et 100 kg eq.CO2/m²/an.
• Classe G : Consomme plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg eq.CO2/m²/an.

Cette nouvelle structure vise à fournir une évaluation plus précise de la performance énergétique des logements.

Les principales causes d'une mauvaise performance énergétique

La mauvaise performance énergétique d'un bâtiment découle de plusieurs éléments clés, qu'il est important de considérer de manière structurée pour une approche professionnelle d'amélioration :

• Ancienneté et isolation : Les bâtiments plus anciens sont souvent mal isolés, entraînant une déperdition thermique significative.
• Matériaux de construction : L'emploi de matériaux peu isolants durant la construction ou la rénovation peut impacter négativement l'efficacité énergétique.
• Comportement des occupants : Les habitudes de consommation énergétique excessives des résidents augmentent la consommation globale d'énergie.
• Équipements énergétiques : Les appareils obsolètes et énergivores (chauffages électriques anciens, vieux réfrigérateurs) élèvent la consommation d'énergie.

Les gestes simples du quotidien

Outre les travaux de rénovation énergétique, il existe des gestes simples du quotidien que vous pouvez adopter pour améliorer votre DPE. Ces gestes peuvent vous permettre de réduire votre consommation d'énergie de manière significative, sans avoir à investir dans des travaux importants.

Voici quelques conseils qui peuvent être mis en place rapidement au quotidien :

• Baissez le chauffage. Une température de 19°C est suffisante dans la plupart des pièces.
• Éteignez les lumières lorsque vous quittez une pièce.
• Réparez les fuites d'eau et réduisez le temps passé sous la douche.
• Limitez vos déchets et/ou triez les.
• Optez pour des appareils électroménagers et électroniques écoénergétiques de classe  A++ ou A+++.
• Choisissez des ampoules LED moins consommatrices en énergie et ayant une durée de vie plus longue. En moyenne les LED consomment 9 fois moins qu'une ampoule classique et peuvent durer jusqu'à 50 000 heures, selon l'Agence de l'environnement.

Les travaux de rénovation énergétique

Les travaux de rénovation énergétique sont le meilleur moyen d'améliorer votre DPE.

Il est fortement recommandé de commencer par réaliser un audit énergétique complet. Cet audit, conduit par un professionnel, permet d’analyser en détail vos dépenses énergétiques et identifier les faiblesses de votre logement en termes d’efficacité énergétique.

Les travaux de rénovation énergétique les plus efficaces pour améliorer votre DPE sont les suivants :

• L'isolation : Si votre maison a été construite avant 1974, elle est susceptible de perdre entre 25 et 30 % de chaleur par le toit et 20 à 25 % par les murs. Une isolation efficace est cruciale pour améliorer le DPE et réduire les coûts de chauffage. En hiver, une bonne isolation aide à conserver la chaleur, tandis qu'en été, elle empêche votre maison de devenir trop chaude.
• Le changement du système de chauffage et ECS : Le chauffage représente 60% de la consommation énergétique domestique. Un système de chauffage performant permet ainsi d'améliorer le confort de votre habitat. Celui-ci doit être adapté en taille et efficace pour améliorer la performance énergétique de votre logement. Les chaudières à condensation, les pompes à chaleur et les chauffe-eau solaires sont des solutions très efficaces.

Le système de production d'eau chaude joue également un rôle majeur dans le bilan énergétique d'une rénovation. Les options les plus performantes actuellement sont le chauffe-eau thermodynamique et le chauffe-eau solaire individuel.

• L'installation de systèmes de ventilation : Une ventilation efficace permet de réduire la consommation d'énergie et d'améliorer le confort thermique.
• Le recours aux énergies renouvelables : Intégrer des énergies renouvelables peut également s'avérer essentiel afin d'obtenir un meilleur DPE comme par exemple l'installation de panneaux solaires photovoltaïques.

Les aides dans le cadre des travaux de rénovation énergétique

Afin de réaliser les travaux de rénovation énergétique permettant d'améliorer les diagnostics de performance énergétiques, plusieurs aides sont disponibles auxquelles vous avez peut-être droit :

• Les différents programme MaPrimeRénov' : Parcours Accompagné, Parcours Décarboné ou encore Copropriété.
• Les CEE et les différents coups de pouce.
• L'éco-prêt à taux zéro.

Vous pouvez également consulter toute la liste des aides disponibles sur notre site.

Faire appel à un professionnel pour améliorer son DPE

Pour optimiser votre DPE, l'intervention d'un expert RGE s'avère essentielle pour un diagnostic approfondi et l'identification des améliorations nécessaires en termes d'isolation et d'équipements éco-énergétiques.

Cet accompagnement professionnel est non seulement gage d'efficacité dans la réalisation des travaux, mais ouvre aussi l'accès à des aides financières ciblées.

Hexa Renov' propose un service complet, depuis le conseil jusqu'à l'aide dans les démarches administratives pour obtenir ces soutiens financiers, assurant ainsi une rénovation énergétique adaptée à vos besoins et à votre budget.