DPE ou audit énergétique : Quelles différences ?

Le DPE et l'audit énergétique sont deux termes qui reviennent souvent lorsqu'on parle de la performance énergétique d'un bâtiment ou d'une entreprise. Bien qu'ils soient similaires dans leur objectif, ces deux outils ont des différences importantes.

Dans cet article, nous allons examiner la différence entre DPE et audit énergétique, ainsi que leurs avantages respectifs. Nous verrons également comment un audit énergétique peut aider à améliorer la performance énergétique d'un logement et les raisons pour lesquelles il est important de le réaliser.

Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) et l'audit énergétique sont des instruments clés pour évaluer et améliorer l'efficience énergétique des bâtiments.

DPE : Le premier pas vers la conscience énergétique

• Objectif : Le DPE fournit une estimation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d'un logement, devenant un critère essentiel lors de la vente ou la location.
• Méthodologie : Il classe le bien dans une échelle allant de A (meilleure performance) à G (moindre performance), basée sur sa consommation énergétique et ses émissions de CO2.
• Importance : Obligatoire pour les transactions immobilières, il sensibilise propriétaires et locataires à la performance énergétique du logement.

Réforme 2021 : Le DPE a été révisé pour intégrer une unique étiquette énergétique, simplifiant sa compréhension et renforçant sa fiabilité. Cette étiquette reflète à la fois la consommation énergétique et les émissions de CO2, attribuant au logement une classe de A à G selon ses performances.

Audit Énergétique : Une analyse en profondeur

• Objectif : Plus détaillé que le DPE, l'audit énergétique décortique les différentes sources de consommation d'énergie (chauffage, éclairage, ventilation) et suggère des mesures d'amélioration.
• Application : Bien qu'il ne soit pas systématiquement obligatoire, il est vivement conseillé pour les copropriétés et les entreprises désireuses d'optimiser leur consommation énergétique.
• Évolution législative : La loi Climat et Résilience rend l'audit énergétique obligatoire pour la vente de biens très énergivores (classes F ou G du DPE) depuis 2023, marquant un pas de plus vers la responsabilisation énergétique.

Ces outils, en fournissant une image claire de la performance énergétique des bâtiments, jouent un rôle crucial dans la transition énergétique. Le DPE offre une vue d'ensemble, tandis que l'audit énergétique propose un chemin vers une consommation plus raisonnée et éco-responsable.

Les avantages de réaliser un audit énergétique pour votre logement ou entreprise

Réaliser un audit énergétique pour votre logement ou entreprise présente de nombreux avantages.

Tout d'abord, il permet de connaître précisément la consommation énergétique de votre bâtiment et d'identifier les postes de consommation les plus importants. Cela vous permettra de mettre en place des actions concrètes pour réduire votre consommation d'énergie et donc vos factures.

De plus, l'audit énergétique peut vous aider à identifier les équipements obsolètes et peu performants afin de les remplacer par des équipements plus efficaces et moins énergivores.

Enfin, l'audit énergétique peut être bénéfique pour l'environnement en réduisant les émissions de gaz à effet de serre liées à la consommation d'énergie. Dans tous les cas, réaliser un audit énergétique est un investissement rentable à long terme, car il permet de réaliser des économies d'énergie significatives tout en améliorant le confort thermique de votre logement ou entreprise.

DPE et Audit Énergétique nécessitent de faire appel à des professionnels

Réalisé par un professionnel accrédité par le Comité Français d'accréditation (COFRAC), le cout d'un DPE se situe entre 100 et 250 euros selon une étude réalisée par l'ADEME.

Pour réaliser un audit énergétique, il s'agit de faire plutôt appel à un professionnel qualifié :

• Pour les maisons individuelles, les professionnels qualifiés sont : Les diagnostiqueurs immobiliers certifiés, les bureaux d'études et entreprises qualifiées "audit énergétique en maison individuelle", les entreprises disposant du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
• Pour les bâtiments collectifs à usage d'habitation, les professionnels qualifiés sont : Les bureaux d'étude "audit énergétique des bâtiments" Les architectes qualifiés,

Le cout d'un audit énergétique est plutôt situé entre 400 et 1 300 €.

Comment améliorer la performance énergétique de votre logement grâce aux résultats d'un audit énergétique ?

L'audit énergétique est une analyse détaillée visant à évaluer les performances énergétiques d'une structure. Il fournit un aperçu précis de la consommation énergétique et identifie les principales zones de déperdition énergétique.

À travers cet examen, il est possible de détecter les équipements consommant excessivement de l'énergie et les failles en matière d'isolation. Basé sur ces informations, l'audit propose des recommandations ciblées, allant de l'upgrade d'équipements énergétiques à l'amélioration de l'isolation, en passant par l'installation de systèmes avancés de gestion énergétique.

L'application de ces conseils peut conduire à une baisse notable de la consommation énergétique et, par conséquent, des dépenses énergétiques. En résumé, l'audit énergétique est une étape cruciale pour renforcer l'efficacité énergétique d'un bâtiment.

Quels travaux entreprendre suite à la réalisation d'un audit énergétique ?

Suite à un audit énergétique, les principales améliorations à envisager pour booster l'efficacité énergétique de votre logement incluent :

• Isolation performante : Avec 25-30% de pertes de chaleur par le toit et 20-25% par les murs, renforcer l'isolation de vos combles, murs (intérieurs ou extérieurs), et installer des fenêtres à double ou triple vitrage devient essentiel pour un meilleur DPE et pour diminuer les dépenses en chauffage.
• Modernisation du système de chauffage : Le chauffage est le plus gros consommateur d'énergie dans un foyer. Opter pour des solutions plus efficientes comme les chaudières à condensation, les pompes à chaleur, ou les chauffe-eau solaires permet d'améliorer le confort tout en réduisant les coûts énergétiques.
• Ventilation optimisée : Une bonne ventilation est clé pour un habitat sain, moins énergivore et confortable thermiquement.
• Adoption des énergies renouvelables : L'installation de panneaux solaires photovoltaïques ou de chauffe-eau solaires constitue un pas vers l'indépendance énergétique, tout en réduisant votre impact environnemental.

Les aides dans le cadre des travaux de rénovation énergétique

 Afin de réaliser les travaux de rénovation énergétique permettant d'améliorer les diagnostics de performance énergétiques, plusieurs aides sont disponibles auxquelles vous avez peut-être droit:

• Les différentes subventions MaPrimeRénov' : Parcours accompagné, Parcours Décarboné, Copropriété.  
• Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) et les primes coups de pouce.
• Exonération de la taxe foncière.
• Le dispositif Loc'Avantages.
• L'Eco-prêt à taux zéro.
• La TVA à taux réduit.

Faire appel à un professionnel pour rénover son logement

La distinction entre le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l'audit énergétique est cruciale pour toute démarche de rénovation visant à améliorer l'efficience énergétique de votre logement. Tandis que le DPE offre une évaluation rapide et réglementaire de la performance énergétique, nécessaire lors de la vente ou la location, l'audit énergétique propose une analyse approfondie, identifiant des solutions sur mesure pour optimiser votre consommation d'énergie.

Hexa Renov' accompagne chaque étape de votre projet de rénovation, fournissant un savoir-faire complet pour maximiser les avantages de votre réhabilitation énergétique. De la phase de planification à l'accès aux subventions, nous veillons à ce que les améliorations réalisées s'alignent parfaitement avec vos aspirations et contraintes budgétaires.